Willkommen im

Sachverständigenbüro

Nasedy

Sachverständigenleistungen:

 

- Verkehrswertgutachten

- Mietwertgutachten

- Bauschadengutachten

 

 

 

Architektenleistungen:

Architektenleistungen nach HOAI

 

Bauschadengutachten

• Schimmelschäden
• Schäden an der

  Gebäudehülle
• Substanzanalysen
• Innenraumschäden
• Feuchteschäden

Verkehrswertgutachten

Mietwertgutachten

• Wohngebäude
• Gewerbe-/Industriebau
• Verwaltungsgebäude
• Zwangsversteigerung
• Rechte und Belastungen

• Wohnflächenermittlungen 
• Ermittlung von Zu-/Abschlägen 
• Ermittlung von Mietminderungen

• Berechnung der Mietflächen 

• Ortsübliche Vergleichsmiete

 

Überblick über die verschiedenen Sachverständigenleistungen

 

Dipl.-  Ing. freier Architekt  Andreas  Nasedy. Von der IHK Wiesbaden öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Freier Sachverständiger für Mieten und Pachten. Freier Sachverständiger für Schäden an Gebäuden. 

 

VERKEHRSWERTGUTACHTEN

MIETWERTGUTACHTEN

Rechtsichere Mietwertgutachten

auf der  Basis von eigenen umfangreichen Mietdatenbanken

Ein Mietwertgutachten ist die mit besonderem Fachwissen, Sachkunde und Erfahrungen begründete Schätzung des Mietwerts (der erzielbare Ertrag) eines Gewerberaums oder einer Wohnung wobei mietwertrelevante Eigenschaften berücksichtigt werden. Vor allem wichtig ist hierbei die Beachtung der rechtlichen und gesetzlichen Aspekte.

Mietwertgutachten z.B:

•Mietwertgutachten (Wohnraum) als Grundlage für Mieterhöhungen (ortsübliche Vergleichsmiete)
•Wohnflächenermittlungen 
•Ermittlung von Zu-/Abschlägen (z. B. Möblierungszuschlag)
•Ermittlung von Mietminderungen
•Mietwertgutachten für Gewerberaummieten (ortsübliche           Marktmiete) 
•Berechnung der Mietflächen bei Gewerberäumen

Miethöheauseinandersetzungen im Bereich Wohnungs- und   Gewerberaummieten

•Mietwertermittlung für allgemeine Mietpreisverhandlungen (Wohnen/Gewerbe)

•Miet-/Wohnwertermittlung im Rahmen von Scheidungsverfahren

•Nutzwertentschädigung im Rahmen von Scheidungsverfahren

NASEDY ARCHITEKTEN

 

Mein größtes Bestreben ist es jedem Gutachten 100% meiner Aufmerksamkeit zu geben und mich voll und ganz meiner Arbeit widmen zu können.

Kontaktieren 

Sie mich

 

Birkenweg 10
77746 Schutterwald
Fon: (0781) 96710415 

Fax: (0781) 20551867

 

 

Posseltstraße 10 a
76227 Karlsruhe
Fon: (0721) 4764604
Fax: (0721) 4764604

 

Taubenberg 32
65510 Idstein
Fon: (06126) 2257466
Fax: (06126) 2257467

 

BAUSCHADENGUTACHTEN

Schnell und zuverlässig

Bauschadengutachten von Andreas Nasedy

Ob es sich um ungeeignete oder mängelbehaftete Baustoffe, Feuchteschäden, Schimmelschäden, Planungs- oder Ausführungsfehler etc. handelt,

die Beurteilung von Bauschäden und Baumängeln als auch die Prüfung der Baukonstruktionen übernehmen wir für Sie gerne

Bauschadengutachten z.B.:

• Schimmelschäden
• Schäden an der Gebäudehülle
• Innenraumschäden
• Feuchteschäden

 
 
 

Kompetente Verkehrswertermittlungen 

aller Immobilienarten

Als von der Industrie- und Handelskammer Wiesbaden öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Immobilienwertermittlungen erstelle ich detaillierte Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen - kompetent, zuverlässig und unabhängig. 

Verkehrswertgutachten z.B.:

• Wohngebäude

• Gewerbe-/Industriebau

• Verwaltungsgebäude

• Zwangsversteigerung

• Rechte und Belastungen

• Erbaurechte

• Nießbrauchrechte

• Wohnungsrechte

•Vermögensauseinandersetzungen, z.B. bei Erb- und     Scheidungsfällen

•Dokumentation des Verkehrswerts gegenüber dem Finanzamt

•Als Grundlage zum Ankauf von Immobilien

•Zur Feststellung von Betriebsvermögen