Willkommen im
Sachverständigenbüro
Nasedy
Sachverständigenleistungen:
- Verkehrswertgutachten
- Mietwertgutachten
- Bauschadengutachten
Bauschadengutachten
• Schimmelschäden
• Schäden an der
Gebäudehülle
• Substanzanalysen
• Innenraumschäden
• Feuchteschäden
Verkehrswertgutachten
Mietwertgutachten
• Wohngebäude
• Gewerbe-/Industriebau
• Verwaltungsgebäude
• Zwangsversteigerung
• Rechte und Belastungen
• Wohnflächenermittlungen
• Ermittlung von Zu-/Abschlägen
• Ermittlung von Mietminderungen
• Berechnung der Mietflächen
• Ortsübliche Vergleichsmiete
Überblick über die verschiedenen Sachverständigenleistungen
Dipl.- Ing. freier Architekt Andreas Nasedy. Von der IHK Wiesbaden öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Freier Sachverständiger für Mieten und Pachten. Freier Sachverständiger für Schäden an Gebäuden.
VERKEHRSWERTGUTACHTEN
MIETWERTGUTACHTEN
Rechtsichere Mietwertgutachten
auf der Basis von eigenen umfangreichen Mietdatenbanken
Ein Mietwertgutachten ist die mit besonderem Fachwissen, Sachkunde und Erfahrungen begründete Schätzung des Mietwerts (der erzielbare Ertrag) eines Gewerberaums oder einer Wohnung wobei mietwertrelevante Eigenschaften berücksichtigt werden. Vor allem wichtig ist hierbei die Beachtung der rechtlichen und gesetzlichen Aspekte.
Mietwertgutachten z.B:
•Mietwertgutachten (Wohnraum) als Grundlage für Mieterhöhungen (ortsübliche Vergleichsmiete)
•Wohnflächenermittlungen
•Ermittlung von Zu-/Abschlägen (z. B. Möblierungszuschlag)
•Ermittlung von Mietminderungen
•Mietwertgutachten für Gewerberaummieten (ortsübliche Marktmiete)
•Berechnung der Mietflächen bei Gewerberäumen
•Miethöheauseinandersetzungen im Bereich Wohnungs- und Gewerberaummieten
•Mietwertermittlung für allgemeine Mietpreisverhandlungen (Wohnen/Gewerbe)
•Miet-/Wohnwertermittlung im Rahmen von Scheidungsverfahren
•Nutzwertentschädigung im Rahmen von Scheidungsverfahren
NASEDY ARCHITEKTEN
Mein größtes Bestreben ist es jedem Gutachten 100% meiner Aufmerksamkeit zu geben und mich voll und ganz meiner Arbeit widmen zu können.
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Sie mich
Schulstraße 3
77770 Durbach
Fon: (0781) 96710415
Fax: (0781) 20551867
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Fax: (06126) 2257467
BAUSCHADENGUTACHTEN
Schnell und zuverlässig
Bauschadengutachten von Andreas Nasedy
Ob es sich um ungeeignete oder mängelbehaftete Baustoffe, Feuchteschäden, Schimmelschäden, Planungs- oder Ausführungsfehler etc. handelt,
die Beurteilung von Bauschäden und Baumängeln als auch die Prüfung der Baukonstruktionen übernehmen wir für Sie gerne
Bauschadengutachten z.B.:
• Schimmelschäden
• Schäden an der Gebäudehülle
• Innenraumschäden
• Feuchteschäden
Kompetente Verkehrswertermittlungen
aller Immobilienarten
Als von der Industrie- und Handelskammer Wiesbaden öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Immobilienwertermittlungen erstelle ich detaillierte Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen - kompetent, zuverlässig und unabhängig.
Verkehrswertgutachten z.B.:
• Wohngebäude
• Gewerbe-/Industriebau
• Verwaltungsgebäude
• Zwangsversteigerung
• Rechte und Belastungen
• Erbaurechte
• Nießbrauchrechte
• Wohnungsrechte
•Vermögensauseinandersetzungen, z.B. bei Erb- und Scheidungsfällen
•Dokumentation des Verkehrswerts gegenüber dem Finanzamt
•Als Grundlage zum Ankauf von Immobilien
•Zur Feststellung von Betriebsvermögen